我国的楼宇对讲产品技术大致经历了90年代末的黑白非可视阶段，20世纪初的彩色可视阶段，以及当前智能安防时代的集成化、智能化、信息化发展阶段。

　　在安防领域里，楼宇对讲是大众常接触的产品之一，从早期的小区建设开始，门铃就作为楼宇的配套设施进入家庭使用。可以说，楼宇对讲与住户关系为密切。随着数字信息技术的发展，楼宇对讲走过了从黑白到彩色，从非可视到可视的变化。

　　随着技术的不断革新，楼宇对讲产品在满足住户基本需求的同时，随着智慧城市和智慧社区的概念普及，楼宇对讲这才在功能延伸上不断突破，实现智能化发展。

　　一、楼宇对讲产品技术发展历程回顾

　　从技术发展来看，主要经历了四个主要阶段：

　　(一)靠前代楼宇对讲(4n型)

　　早期的楼宇对讲系统产品功能比较单一，系统中仅采用的发码、解码电路或RS-458进行小区域单个建筑物内的通讯，无法实现整个小区内大面积组网。这种分散控制的系统，互不兼容，各自为政，主要实现简单的单用户型与单元型楼宇对讲产品,不利于小区的统一管理。当时，市场容量较小，对讲产品在广东地区有个别厂家生产，用户集中在广东。1993-1997年是国内市场靠前个发展期，广东地区出现了数家专业生产厂家，如:深圳的Aremzn、BaiLan、Baoshi等，这些厂家产品开始规模性的生产，技术也不断提高，单元楼宇型对讲及可视对讲用户呈现持续增长势头，集中在房地产市场启动较早的广东、上海等经济发达城市。

　　(二)第二代楼宇对讲(总线型)

　　随着科技的发展，国人的生活水平的提高，对需求逐步提升，，原来非联网和非可视的要求已经不能满足人们的需求，于是进入联网阶段。1998年以后，组网成为智能化建筑较基本的要求。小区的控制网络技术，广泛地采用单片机技术的现场总线技术。如CAN、BACNET、LONWORKS和国内AJB-BUS、WE-BUS以及一些利用RS-485技术实现的总线等。采用现场总线技术可以把小区内各种分散的系统互联组网、统一管理、协调运行，从而构成一个相对较大的区域系统。

　　现场总线技术在小区中的应用，使对讲系统向前迈出了一大步。楼宇对讲产品进入第二个高速发展阶段，大型社区联网及综合性智能楼宇对讲设备开始涌现。但是，从需求市场来看，该产品已进入需求量平台区。经过大量的应用，传统总线可视对讲系统也表现出一定的局限性：如(1)、功能单一，大部分产品仅限于通话、开锁等功能，设备使用率低。(2)、抗干扰能力差，时常出现声音或图像受干扰，不清晰等现象。(3)、传输距离受限，远距离时需增加视频放大器，小区较大时联网困难，并且成本较高。(4)、由于技术上的局限性，产品升级或扩充功能困难等。

　　至2000年，推出网络可视对讲系统，控制数字信号使用网线传输，音视频使用同轴电缆传输的楼宇对讲系统，因此布线时需要两套线。此系统打破了传统的总线结构，为楼宇对讲系统过渡到数字阶段，提供了可行性见证。因此属于2.5代产品。

　　(三)第三代楼宇对讲多功能的可视对讲(局域网型)

　　随着Internet应用普及和计算机技术的叙述发展，使人们的工作、生活发生了很大变化，数字化、智能化小区的概念已经被越来越多的人所接受，楼宇对讲产品进入第三个高速发展阶段，多功能对讲设备开始涌现。基于ARM或DSP技术的局域网技术开发产品逐渐推出，数字对讲技术有了突破性的发展!利用网络传输数据，模糊了距离的概念，突破了传统观念，可提供网络增值服务(可视电话，广告等)。将安防系统集成到设备中,提高设备实用性。(1)、适合复杂、大规模及超大规模小区组网需求.(2)、数字室内机实现了数字、语音、图像通过一根网线传输，从而不需要再布数据总线、音频线和视频线。只要将数字室内机话接入室内信息点即可。(3)、可以实现多路同时互通，而不会存在占线的现象。(4)、对于行业的中高档市场冲击很大，并能跨行业发展(5)、组建网络费用较低，便于升级及扩展(6)、便于维护及产品升级等。

　　(四)第四代楼宇对讲自由自在的可视对讲(Internet型)

　　截止2005年，广域网数字可视对讲系统的楼盘已经在全国范围内开始涌现，并且其系统稳定性、可运营性都十分稳定可靠。数字可视对讲时代真正来临了!数字化可视对讲系统采用全数字TCP/IP协议传输数据，可以利用小区现有的宽带网络，无须单独敷设线路，大大简化布线工程，传输距离没有限制，抗干扰能力强,系统扩容方便，可适合大型社区或者复杂社区的组网需求，施工周期和费用也大大减少。

　　二、楼宇对讲产品技术智能化现状

　　在我国房地产业不断发展的背景下，楼宇智能化市场随之迅速成长，越来越深入人心。新型城镇化建设快速发展、建筑智能应用细分领域不断扩张和国家产业政策强力支持，使楼宇智能化市场迅速成为新掘金地。楼宇智能化市场需求主要由两部分组成：一是新建建筑的智能化技术直接应用，二是既有建筑智能化改造。

　　楼宇对讲行业产品技术变革日新月异，纵观最近几年来国内楼宇对讲产品市场的发展变化，主要呈现以下智能化现状：

　　(一)全数字楼宇对讲产品逐步取代半数字/模拟型产品

　　从市场表现来看，全数字楼宇对讲产品技术逐渐成熟。相比于传统楼宇对讲通话、开锁等简单功能，数字化楼宇对讲不仅传输距离不受地域限制，实现家电控制、社区服务等多种功能集成，而且安装调试方便，有利于缩短工程周期，节省开支。

　　目前虽然造价还相对较高，但其增长速度在不断上升。从楼宇对讲行业的区域市场分布来看，目前国内楼宇对讲市场正在由发达城市、东南沿海，逐渐往欠发达地区、西北内陆发展。

　　(二)互联互通对接多种平台

　　在传统产品的基础之上，打通与第三方支付、智慧城市、视频监控、社区o2o电商等综合生活服务平台和社区运营平台的对接，是楼宇对讲产品智能化趋势之一。现阶段已经有越来越多的楼宇对讲厂商开始深入智能家居及智慧社区领域，将楼宇对讲系统与智能家居、智慧社区相结合，为用户带来更智能、更便捷的生活。

　　(三)TCP/IP协议楼宇可视对讲成为主流

　　随着国内小区户数不断增长，安装便捷，功能强大，安全等已成为不少用户选择对讲产品的条件。TCP/IP协议的数字系统拥有多重优势，如扩充性佳，综合成本低等等。采用TCP/IP组网方式，不但可以解决远距离传输问题，还赋予系统极强的扩展性。

　　尽管数字/模拟混合组网方式是当前解决大型社区联网最经济、最有效的方法之一，但技术发展日新月异，数字化社区以及与多系统的集成方面还得依赖于TCP/IP纯数字可视对讲，TCP/IP对讲产品越来越被住户所接受。

　　三、楼宇对讲产品技术市场发展现状

　　(一)发展走向融合智能家居

　　如今越来越多的楼宇对讲厂商不断尝试跨界融合，推出智能化综合性系统，例如结合智能家居，楼宇对讲除了传统的对讲开锁功能外，还集合了智能家居的系统功能，整合了灯光控制、门窗控制、暖通控制、家电控制、影音控制、智能门锁、智能安防、智能健康等众多智能家居功能，提升了系统的增值空间和性价比，在功能的扩展上带来了巨大的发挥空间。

　　另一方面在现在移动互联时代，楼宇对讲从传统局域网通信范围扩展到广域网的云对讲系统也大大提升了楼宇对讲增值空间，在拓展性方面延伸到智慧社区上，对老旧小区改造升级提供大大便利。

　　(二)产品革新结合人工智能

　　随着5G、物联网、人工智能等新技术的加速发展，楼宇对讲厂家不断加快产品的更新换代，以跟上技术遭淘汰，适应更加多变的市场。因此语音识别、人脸识别、云对讲、大数据等成为楼宇对讲产品近年来的技术创新元素。

　　现阶段，人工智能技术落地安防应用是重大的趋势，我国大部分楼宇对讲纷纷开始将楼宇对讲融合人工智能AI技术，在原来的基础门禁上开发了更多智能应用，例如人脸识别、指纹识别、语音识别等生物识别应用，极大的提升产品用户体验，逐渐迈向智能化发展。

　　云对讲相信大家都不陌生，这是近几年来楼宇对讲系统赋能创新技术应用上云的称呼，云对讲是在数字楼宇对讲基础上，通过云平台连接移动端，极大地延伸了楼宇对讲的应用范围，甚至可以扩展出更多的增值应用服务。

　　由于云对讲的赋能智能化、方便快捷的安装、旧楼升级改造等诸多高性价比优势深受市场青睐。

　　(三)升级方案向解决方案演进

　　智慧城市，智慧社区发展从根本上提高人们生活品质，改善居住环境，而作为安防重要组成部分，楼宇对讲向智慧城市，智慧社区衍生，由单一产品向解决方案进行升级演进。

　　另一方面，为提升社区智能化水平，提高安全防范水平，楼宇对讲系统与联动社区梯控系统、停车系统、视频监控系统互联互通构成守护社区安全的智能门禁系统。通过采集出入口人员、车辆信息，数据上传公安大数据平台，提升治安管理效率，打造平安城市。